首席律师

李易桐律师 李易桐律师,女,毕业于黑龙江大学,从业17年,曾获黑龙江省杰出法学人物、哈尔滨优秀律师、南岗区“六五”普法先进个人等殊荣,2009年创办黑龙江李易桐律师事务所,现任黑龙江省法学会金融法学研究会常务理事、黑龙江律... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:李易桐律师

电话号码:0451-51907555

手机号码:15124561555

邮箱地址:liyitonglawyer@163.com

执业证号:12301200211404535

执业律所:黑龙江李易桐律师事务所

联系地址:哈尔滨市南岗区南直路181号盟科视界9#A1208、1209室

律师文集

业主被盗,物业需不需要赔偿?

——黑龙江李易桐律师事务所

 

本文仅供学习交流,部分文献来源于网络,若侵犯到您的权益烦请告知,我们将立即删除。

小美居住在蓝天高档小区,近日,小美家中被盗,派出所民警接到报警后及时赶到,但很遗憾没有当场抓住窃贼。小美自述丢失一块价值上万元的手表及现金若干,此案目前正在侦破之中。小美认为自己每年按时缴纳高昂的物业管理费,现在自己家中被盗,物业公司应该赔偿自己的损失。

那么物业是否有责任赔偿小美的损失呢?

微信图片_20190517111525

根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

1111

也就是说购房者在入住的时候,要办理有关手续,其中一项就是和物业公司签订“业主公约”,属于合同的性质。在公约中,明确了业主的权利和义务,明确了物业公司的职责。简而言之,一般是业主要按期缴纳物业费,服从管理;物业公司收取费用,提供维修、养护、安全等服务。其次,要看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错,业主才可以向物业公司要求赔偿。


律师解读:由于业主与物业公司是合同关系,发生纠纷以后要按照合同执行,如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位,那么属于物业公司违约,可以就此到人民法院起诉,由人民法院依法判决。最后需要说明的是,鉴于上述失窃案件正处于公安机关侦破过程中,一般也要等侦查终结或侦查无结果后再进行处理比较妥当。

黑龙江李易桐律师律师事务所 温馨提醒:

当您的合法权益遭到侵害时,请冷静以待,可以通过咨询法律专业律师,咨询相关法律问题,走适宜的维权之路,这样才能最大程度保护您自身权益!

如果有法律问题,请拨打免费咨询热线:151-2456-1555 或者点击发布留言咨询,我将及时为您解答。

qrcode_for_gh_8a31c3d9f8db_258

长按二维码,选择“识别图中二维码”进行关注



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

地址:哈尔滨市南岗区南直路181号9A1208,1209室    联系电话:13945868111

Copyright © 2016 www. lytlawyer.cn All Rights Reserved.

技术支持:网律营管